万科率先在杭城三个楼盘打折销售以来，上周杭州本地品牌开发商有多个楼盘跟进，但楼市成交比较平淡，主城区成交商品房506套，只有去年同期的52.8％。图为钱江四桥北岸的钱江国际SOHO公寓推出50套特价房，开发商表示优惠幅度为7.2折。
中秋的前一天，夜已深，高小牛还在天涯论坛上写一个关于万科的长帖，令人沮丧的是，支持老业主的网友很少。难得的小长假，这一家子却没有安排出游计划，十五天里发生的损失和对未来的房价预期足以让人惊愕不安，另一方面，昨天央行降息虽然看起来好像给房贷减轻压力，但未来更难预期了。 
  “我们手上有万科的房子、有万科的股票、时刻担心房价要波动、还要关注降息带来的房贷调整，9月一开始，我就忽然觉得自己处在经济变化的焦点上。”他说。 
  买房子损失20万 
  今年4月，高家买了一套万科良渚文化村白鹭郡东的房子，共78平方米，单价7600/米，总价61万多。五个月过去，9月3日万科良渚文化村白鹭郡东的房子突然降了20多万。 
  “20多万的差价，的确让我们这些老业主傻眼，我们平时的主要收入都靠挣工资，也买不起更大的房子，60多万的房价已经让我们这些工薪阶层勒紧裤腰带了。”高小牛告诉导报记者，因为买房，他总共贷款48万，分30年付清，而首付的13万，家里父母支持赞助了一大半。 
  高小牛在杭州工作7年，房子的月供要3000多元，他一人的工资，基本上刚好够付月供。 
  实际上，9月2日的时候，关于万科在杭州也将降价的消息已经四下传播。9月3日，万科推出“青年置业计划”，推出大幅降价措施。“所以你看，降价前一天就有风声了，在QQ群里，有业主说万科上层去上海开会说全线八折什么的，然后我们就在猜测是不是真的。谁知道第二天万科真的降价了，当时的第一感觉就是万科太无耻了，害得我多花那么多钱。”高小牛说，“别的公司都没降价就万科降了，对我们老业主太不负责任了，后来想想买房时万科所做的种种宣传，发现自己实际上也是上了万科的当。” 
  高家当初买万科良渚文化村白鹭郡东的房子，首先是因为高小牛的工作在良渚附近，买房时就考虑选择离自己工作地点比较近的地方；其次，高家夫妇都是工薪阶层，平时收入不是很高，市区房价都偏高，手头上又没那么多钱，而且良渚的房价还相对低些。再次，买房时觉得万科又是一知名房产品牌，他们的房子应该会更保值些，配套和服务也会更好些。“其实，那会儿万科在良渚的房子比周边的房子单价都要贵上一两千，但还是看上万科的品牌买了万科的房子。” 


  高说，“大部分业主都是看中万科的品牌和它做的配套设施。不过经过现在这么一折腾，他的品牌价值已经荡然无存了。” 


  虽然老业主们还在继续和万科谈判，但是万科到目前为止还是没有明确的表态。“他们的意思还是不退房不补偿，口气几乎没有什么不同。其实我们最伤心的是万科没有对我们老业主一个交代。” 


  作为一个供房者，突然在这两星期里经历了这样的跌宕，高家经历了巨大的心理落差。“一下子就这么变成了负资产了，我们真的不明白，买房子两个月亏了20万，到底是发生了什么？房价会跌，我们买房的时候不是没想过，但是政府不是说要稳定房价防止房价的大起大落吗？一夜之间去掉25％算不算大落呢？” 


  昨天下午，央行推行了降息政策，特别是对那些贷款购房者来说是一个欢呼雀跃的消息。可对高先生来说，这个消息的震撼力已变得微乎其微。“降息能降多少了，五年以上期贷款只降了0.09％。